近来，关于仁恒首进研创园的音讯被广泛传播，这便是在7月12日土拍中成功出让的G10地块。

  依据某网站显现，南京轩恒房地产开发有限公司，于2020年8月10日建立，由南京仁恒江洲房地产开发有限公司和南京轩恒房地产开发有限公司一起出资。

  其间南京仁恒江洲房地产开发有限公司占比5%，南京轩恒房地产开发有限公司占比95%。

  随后咱们联系到仁恒相关工作人员，得到了必定回复，这幅地块仁恒将参加开发建造。

  现在，项目的全体规划没有发布，此前流传出G10地块的户型图，别离是面积约108㎡三房两厅两卫和130㎡四房两厅两卫，可是并未得到开发商回复，终究仍是要以公示为准。

  核心区G10地块于2022年7月12日成功出让，该地块通过1轮竞拍，终究被南京新居建造集团以11.75亿元底价拿下，楼面地价为16132元/㎡（地块为Rb商住混合用地），未来毛坯限价为33500元/㎡。

  G10地块坐落江北核心区研创园板块，周边江苏省工业技能研究院、省产研院智能制作研究所等一批重点项目落户，超6万的高知集体在板块内工作。

  地块周边规划有地铁11号线个站点，东南侧紧邻规划地铁15号线联合路站，未来可享受方便快捷的轨道交通出行；周边还有江北万达广场、砂之船等商业配套。

  现在区域楼盘项目有越江年代、佳源广场玖棠府等项目，新房房价约3.4-3.6万/平，二手房价在3.6-3.8万/平。

  依据某网站显现，在2022年6月建立的南京颐新居置业有限公司由三家企业别离出资：南京国诚置业有限公司（颐居）占比51%；南京扬子江开发置业有限公司（扬子国投）占比39%；南京仁恒江洲房地产开发有限公司占比10%。

  这也就从另一方面代表着，仁恒将在江北核心区参加建造开发两幅地块，从单一板块来说，江北核心区含“仁恒”量极高。

  据小道音讯，仁恒G03地块将引进科技体系，户型修建面积段为125-250㎡，定位改进。不过，这一点也未得到开发商的答复，终究以官方发布为准。

  2022年4月22日，G03地块仅通过1轮竞拍，终究被颐居建造以底价22.7亿元拿下，楼面地价为25169元/㎡，毛坯限价4万/㎡，江北毛坯限价天花板被捅破。

  就在刚刚，NO.新区2022G09地块房地产开发项目工程规划规划的详细计划批前公示，项目共打造8栋17-32层高层住所。

  项目坐落江北新区，广西埂大街以北、九袱洲路以东，一路之隔便是晴樾府，相距不远处便是华润世界社区。

  项目分为A、B、C三个地块，A、B地块规划用地性质为R2二类居住用地（100%），1.01容积率2.8，修建高度100米。C地块用地性质为S1城市道路用地（地下空间）。

  从效果图来看，项目住所部分外立面窗墙比较高，辅以深色系装饰条，颜值颇高。

  2022年7月12日，核心区G09地块通过2轮竞拍，终究被保利以24.1亿元拿下，楼面地价为22264元/㎡，有必要留意一下的是，该G09是整个江北一块没有底价成交的地块，该地块实施差异化定房价，即未来价格不约束。

  该地块坐落江北核中核板块，接近500米楼房、新金融中心、扬子江世界会议中心、江北新区市民中心等地标修建，地理位置十分优胜。

  在新房方面，地块旁便是晴樾府和晴翠府，现在这两个项目新房含晋级装饰包价格为4万/㎡。

  在二手房方面，地块旁便是核心区代神盘华润世界社区，现在该小区二手房挂牌均价为4万/㎡。

  从这几条的新房动态中清楚明了，在接下来的楼市中，江北核心区行将出现一大批新势力，而跟着毛坯出售限价的逐步攀升，房价也将进一步上涨。

  在此布景下，先上市地块就有了很大的先发优势，尤其是坐落青奥板块的四个楼盘。

  重新房市场房价视点来看，研创园3.6万/㎡的含晋级装饰包均价，与干流次级板块比较，有必定的价格优势。

  现在，研创园区域有4盘在售，想了解研创园板块更多项目概况，能够长按辨认太阳码，1对1咨询。

  中海观江樾坐落江北核心区，周边有青奥体育公园、金地未来校园、砂之船等很多配套，区位示意图如下：

  从产品打磨的情绪上来看，项目作为中海在“印”系产品之后做得全新晋级之作，开发商十分舍得下血本。

  特别延聘到了CIHAF中国修建二十大品牌影响力规划师宋照青团队、AHLA亚洲人居景象奖得主张办法团队、亚太最具影响力规划师张力团队一起出谋划策，旨在刻画区域新一代标杆！

  从修建立面方面来看，项目全体修建的外立面选用的是大尺度玻璃+一体板+外墙涂料+铝板/铝线条贯通式的规划，再配以高档灰的立面主色调，一眼看上去，高档感十足。

  从小区园林规划方面来看，项目创下了江核楼市多个“创始”样本，致力于营建一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”，让人眼前一亮。

  包括创始超级社区玄关、约5300㎡中心景象轴、江核近千平奢华装备双儿童活动场所、江核装备公区无触摸归家体系，给买房人打造了一个十分有温度的社区。

  从产品细节打造方面来看，项目部分户型创始广角阳台，做到约2米进深；阳台的反坎规划仅约22cm；楼层层高约3米，比市面上普通住所高出约10公分......

  从晋级装饰方面来看，产品装备大金中心空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯清水体系（前置+结尾反渗透）、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌，且玄关、客餐厅以及卧室均选用多层实木复合大地板，性价比超高。

  越江年代由招商蛇口、新城、弘阳、新期望四家品牌房企联合打造，坐落研创园青奥板块，与砂之船、丰大世界一路之隔，接近滨江实验校园。

  项目共打造了建面约110㎡、128㎡、143㎡三种面积段户型，一切户型做到全飘窗、全双阳台，再装备大落地窗，现在有房在售，全装饰销许均价约3.3万/平。

  保利阅云台坐落江北核心区青奥片区，间隔地铁10号线浦口万汇城地铁站不远，区位示意图如下

  项目特别约请到了全国超一流景象规划企业山水比德操刀，从“将天然融入日子”的理念动身，打造都市水岸森居住区。

  小区全体人车分流，内部以“两大归家轴线、四大微休假花园、一环健康慢跑道”的布局打开，给业主出现一种经典又不失高雅的高品质人居体会。

  在晋级装饰上，产品选用的根本都是世界一线品牌。例如日立的中心空调、菲斯曼的地暖、兰舍的新风体系、西门子油烟机/燃气灶/洗碗机、德国唯宝马桶、高仪的卫浴五金件......

  此外，项目晋级打造【手机APP操控+语音操控+场景形式】智能操控办理体系，包括智能中控体系、智能温控体系、智能情形体系、智能窗布体系、智能照明体系、智能人机交互体系，将智能化使用融入到业主日常日子的方方面面。

  颐和·铂岸江璟与青奥体育公园一路之隔，规划打造12栋25-26层高层住所，由颐居开发，毛坯限价3.2万/平。

  项目现在有房在售，户型建面约110、130、165平米，销许均价约33957元/㎡。

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