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  中海上华琚，坐落园区湖东。共4栋住所237套，户型面积段215-350m²左右。稳坐园区顶豪的方位。

  最初新房开卖时，不论是谁，没有预定就不或许进得去看房，并且还没有售楼处，想刺探到相关音讯，更是不或许。

  2019年11月，中海上华琚取证，236套精装大平层存案均价39854元/㎡，总价区间736-1616万元。

  小区最早是2021年4月交给的，质量十分高！选用干挂铝板外立面，线条流通清楚，极具辨识度。

  小区内部的水景、儿童游乐区也是一应俱全！带下沉式会所，配备有泳池等；精装入户大堂...

  厨房交给是全套嘉格纳厨电，嘉格纳燃气灶，嘉格纳嵌入式的蒸烤箱、双开门冰箱；卫生间马桶是TOTO诺锐斯特旗舰款，智能全自动一体型马桶，配有松下的暖风机…

  现在交给之后，依据链家数据，中海上华琚现在有18套二手房挂牌在售，业主们仍是很惜售的。均价109006元/㎡，近30天带看28次。

  小区其时新房存案价四万，但听说要想购买还得一同购买装饰包与车位，实践价格要6w+/平！

  不过即便如此，比照现在10w+/平的挂牌价格，倒挂空间仍旧惊人，也难怪我们挤破头都想买。

  现在，链家上挂出房源中，单价最高的是这套305平的顶复，总价3900万，单价12.7万，直冲13万了。

  早在二月底，中海上华琚就已爆出有成交房源。一向到现在，陆陆续续有5套了。

  1、是一套建面约308.15m²，5房2厅4卫的户型，成交总价3200w，单价103845元/m²，依据音讯称，该套房源其时是签订了合同，满两年合作过户。

  2、随后不久，又爆出一套成交房源，建面约216.32m²，4房3卫，坐落7层。

  挂牌总价2150w，单价99390元/m²，成交价格应该大差不差，包括两个车位。

  3、为一套216.32m²的4房3卫房源，包括2个车位，和上面是相同的户型。

  第三套：成交总价2166万，成交单价100129元/m²，除掉车位的线元/m²；

  究竟还有户型和楼层的差异。第一套单价十万，是三百多平的大户，溢价才能更高。

  楼市分解行情下，现在还能坚硬，还能涨的房子，恐怕就这一类地段好、产品牛的豪宅了。

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